Hasta Pública Leilões - EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL

Hasta Pública Leilões

Comerciais – Industriais – Agropecuários – Judiciais

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Rua Santa Catarina, 1642 - Sala 06 - F lorest a – Joinville, SC – CEP 89211 - 300

Fone: ( 47 ) 3025 . 6170 www. hast apublica. lel. br – hast ap ublica@ hastapublica. lel. b r

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL

O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente

autorizado na forma da Lei, FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem

conhecimento que LEVARÁ A VENDA EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL, em decorrência da consolidação da

propriedade em favor da Credora Fiduciária COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO

CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68, com sede na Rua Barão do Rio Branco, n° 333,

centro, em São Bento do Sul-SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida

fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, o IMÓVEL ABAIXO DESCRITO,

objeto do contrato de Instrumento Particular de Mútuo com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária – n°

122.247, emitido na cidade de São Bento do Sul-SC, em 22 de Junho de 2021, averbado no Registro R.4-

23.291 da Matrícula nº 23.291 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Bento do Sul,

onde constou como devedora fiduciante: Pizzarriba Pizzaria Ltda ME., pessoa jurídica de direito privado,

CNPJ/MF 22.047.224/0001-91, com sede na Rua Antonio Kaesemodel, n°1289, bairro Colonial, na cidade

de São Bento do Sul-SC, representada por Jauro Edumar Anton. Sendo seu Garantidores Fiduciantes, Sr.

Jauro Edumar Anton e Edzilda Anton. O(s) devedor(s) será(ão) Informando(s) das datas, dos horários, das

avaliações e o local, devendo os interessados comparecer cientes de que a venda será pelas condições a

seguir:

Primeiro Público Leilão: Lance mínimo: R$ 239.400,00 (duzentos e trinta e nove mil e quatrocentos

reais)

Início no dia 27/01/2023, às 14:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço

eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda estipulado no

Edital.

Segundo Público Leilão: Lance mínimo: R$ 125.066,78 (cento e vinte e cinco mil, sessenta e seis

reais e setenta e oito centavos).

Início no dia 09/02/2023, às 14:00 horas, no mesmo local e endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido,

desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.

BEM EM LEILÃO:

Matrícula 23.291 - Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de são Bento do Sul.

“Identificação do imóvel: Um terreno situado no bairro Serra Alta, nesta cidade, identificado pelo lote n° 09

da quadra “D” do Loteamento “Jardim Residencial Sevilha”, fazendo frente para a Rua n°02, por 13,00

metros, fundos com o lote n°03, por 13,00 metros, lado direito com o lote n°08 e 07 por 28,00 metros, lado

esquerdo com o lote n°10, por 28,00 metros, contendo área de trezentos e sessenta e quatro metros

quadrados (364,00m²).”

AV.2-23.291: O imóvel desta matrícula acha-se cadastrado na Prefeitura de São Bento do sul sob n°

01.04.002.1525.001 e cógigo 21939-8.

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CONDIÇÕES DE LEILÃO

1) Os lances online serão recepcionados pelo site do leiloeiro (hastapublica.lel.br), e a participação dos

interessados será mediante cadastro prévio no próprio site, de acordo com as condições ali previstas, com

base na Lei 13.138/2015.

2) O leiloeiro fechará o Leilão tendo no mínimo de 3 minutos após o último lance, conforme Art. 21, da

Resolução Nº 236 de 13/07/2016.

3) Será considerado lance vencedor aquele que resultar no valor, ou acima do preço mínimo apresentado no

ato do leilão.

4) O pagamento ao Credor Fiduciário será a vista em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO

CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68. O arrematante deverá efetuar o pagamento integral

do valor do bem arrematado, sendo pagamento à vista, após o encerramento do leilão, ou em até 48 horas

por depósito bancário. Na hipótese do arrematante não honrar o pagamento, serão sucessivamente

chamados os demais arrematantes, pela ordem dos lances ofertados (do maior para o menor), os quais

terão o mesmo prazo e condições acima para honrar o valor do lance ofertado, sendo descartados todos os

lances em valor inferior ao mínimo previsto neste edital.

5) Caso o arrematante queira parcelar o valor da arrematação, será aceito o pagamento por financiamento

bancário, apenas pela própria Cooperativa, com no mínimo 20% de entrada e saldo parcelado em até 60

meses, acrescido de taxas e encargos. O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos

Postos de Atendimento da Civia, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da

arrematação em Leilão.

6) O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por

cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o

encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos

no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao

arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões

alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na

realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal,

os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor, conforme descrito no Art. 27 § 3º Item 2 da

Lei Nº 9.514 de 1997.

7) O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivas pagamentos, não fornecer a

documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará

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com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro.

Art. 358, CPC - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou

licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de

dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

8) As despesas necessárias para a transferência, tais como escritura, obtenção de guias, declarações,

pagamento de taxas, impostos, emolumentos, registros e etc., serão de responsabilidade do

adquirente/arrematante.

9) O arrematante receberá o imóvel livre de penhoras, hipotecas, condomínio ou qualquer imposto oriundo do

mesmo.

10) O imóvel será ofertado à venda como coisa certa e determinada (venda “ad-corpus”), sendo apenas

enunciativas as referências neste edital, e será vendido no estado de ocupação e conservação em que se

encontra, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação (art. 30 da Lei 9.514/97), bem como a

realização de reformas, cabendo ao interessado verificar estas situações antes do seu efetivo arremate. Se

o imóvel encontrar-se ocupado, sendo de responsabilidade do arrematante as medidas necessárias à

imissão de posse.

11) O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o referido

bem podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU), e condomínio, sendo tais débitos gerados até a data

da venda de responsabilidade do Credor.

12) A participação no presente leilão extrajudicial implica, no momento em que o lance for considerado vencedor

no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e condições do presente Edital de 1ª e 2ª

Praça/Leilão Extrajudicial, bem como a submissão às demais obrigações legais decorrentes.

13) Ficam desde já as partes, seus cônjuges, se casados forem, credores hipotecários, usufrutuários, inquilinos,

ou senhorios diretos, em havendo, INTIMADOS pelo presente do EDITAL DE NOTIFICAÇÃO DE

PRAÇA/LEILÃO EXTRAJUDICIAL, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar

incerto e não sabido.

14) Existindo benfeitorias não averbadas, a regularização ficará sob responsabilidade do arrematante.

15) O Fiduciante será comunicado das datas, horários e local de realização dos leilões. Para no caso de

interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescidos dos

encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º -B do artigo 27 da lei 9.514 de 1997, incluído

pela lei 13.465 de 11-07-2017. O pagamento da dívida deverá ser feito até a data do 2° leilão e pago à vista.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS com Giovanni Wersdoerfer, escritório Rua Santa Catarina, 1642, Sala 09, Floresta,

Joinville – SC – CEP 89211-300, telefone (47) 3025.6170, (47) 98849-3886.

Giovanni S. Wersdoerfer

Leiloeiro Público Oficial – AARC-141