EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL

O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente

autorizado na forma da Lei, FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem

conhecimento que LEVARÁ A VENDA EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL, em decorrência da consolidação da

propriedade em favor da Credora Fiduciária COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO

CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68, com sede na Rua Barão do Rio Branco, n° 333, ,

centro, em são Bento do Sul-SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida

fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, o IMÓVEL ABAIXO DESCRITO,

objeto do contrato de Instrumento Particular de Mútuo com Pacto Adjeto de alienação Fiduciária – n°

99.976, emitido na cidade de São Bento do Sul-SC, em 15 de Março de 2021, averbado no Registro R.4-

46.360 da Matrícula nº 46.360 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Bento do Sul,

onde constou como devedor fiduciante, Sr. Thiago Willian Viero Cavagni, residentes e domiciliados na Rua

Nicolau Stolarski, n°207, bairro Brasília, na cidade de São Bento do Sul-SC e o Interveniente Garantidor,

Sr. Roberto Cavagni, casado com a Sra. Irene Viero Cavagni. O(s) devedor(s) será(ão) Informando(s) das

datas, dos horários, das condições e o local, devendo os interessados comparecer cientes das condições a

seguir:

Primeiro Público Leilão: Lance mínimo: R$208.130,00 (duzentos e oito mil, cento e trinta reais)

Início no dia 27/01/2023, às 15:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço

eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda estipulado no

Edital.

Segundo Público Leilão: Lance mínimo: R$ 61.478,94 (sessenta e um mil, quatrocentos e setenta e

oito reais e noventa e quatro centavos).

Início no dia 09/02/2023, às 15:00 horas, no mesmo local e endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido,

desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital.

BEM EM LEILÃO:

Matrícula 46.360 - Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de são Bento do Sul.

“Identificação do imóvel: Um lote urbano n°05 da quadra m°029, do Loteamento Jardim da Colina

(Agrupamento/Loteamento Jardim Brasília), situado no bairro Brasília, na cidade de São Bento do Sul-SC,

com as seguinte descrição: Imoóvel de frente medindo 9,70 metros para a Rua Nicolau Stolarski, de quem

a referida rua olha para o imóvel, pela lateral direita onde mede 26,00 metros confronta com o Lote n°4,

pela lateral esquerda onde mede 26,20 metros confronta com o lote n°6, e no travessão fundos onde mede

9,20 metros confronta com terras de Teodozio Dzin, fechando o perímetro com a extenção total de 71,10

metros, contendo a área de duzentos e quarenta e sete metros quadrados 247,00m².”

AV.3-46.360 que o imóvel está cadastrado na prefeitura de São Bento do Sul sob os n°s 01.06.0029.0352

e 001, Códigos 285027 e 256717.

CONDIÇÕES DE LEILÃO

1) Os lances online serão recepcionados pelo site do leiloeiro (hastapublica.lel.br), e a participação dos

interessados será mediante cadastro prévio no próprio site, de acordo com as condições ali previstas, com

base na Lei 13.138/2015.

2) O leiloeiro fechará o Leilão tendo no mínimo de 3 minutos após o último lance, conforme Art. 21, da

Resolução Nº 236 de 13/07/2016.

3) Será considerado lance vencedor aquele que resultar no valor, ou acima do preço mínimo apresentado no

ato do leilão.

4) O pagamento ao Credor Fiduciário será a vista em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO

CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68. O arrematante deverá efetuar o pagamento integral

do valor do bem arrematado, sendo pagamento à vista, após o encerramento do leilão, ou em até 48 horas

por depósito bancário. Na hipótese do arrematante não honrar o pagamento, serão sucessivamente

chamados os demais arrematantes, pela ordem dos lances ofertados (do maior para o menor), os quais

terão o mesmo prazo e condições acima para honrar o valor do lance ofertado, sendo descartados todos os

lances em valor inferior ao mínimo previsto neste edital.

5) Caso o arrematante queira parcelar o valor da arrematação, será aceito o pagamento por financiamento

bancário, apenas pela própria Cooperativa, com no mínimo 20% de entrada e saldo parcelado em até 60

meses, acrescido de taxas e encargos. O financiamento deverá ser analisado e aprovado previamente, nos

Postos de Atendimento da Civia, a qual emitirá declaração que deverá ser apresentada no ato da

arrematação em Leilão.

6) O arrematante deverá pagar à vista, a título de comissão, o valor integral correspondente a 5% (cinco por

cento) sobre o preço total de arrematação do imóvel, a ser pago diretamente ao leiloeiro após o

encerramento do leilão. Sendo certo que é de total responsabilidade do arrematante efetuar os pagamentos

no prazo correto. A comissão devida ao leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao

arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial por razões

alheias à vontade do arrematante, hipótese em que serão deduzidas todas as despesas incorridas na

realização do leilão. Caso haja acordo entre as partes, após a intimação do devedor e/ou anúncio em jornal,

os honorários do Leiloeiro serão devidos e pagos pelo devedor, conforme descrito no Art. 27 § 3º Item 2 da

Lei Nº 9.514 de 1997.

7) O licitante que após ter seu lance declarado vencedor, não efetivas pagamentos, não fornecer a

documentação requisitada ou não assinar os documentos relacionados, tudo dentro do prazo, arcará

com multa penitencial equivalente a 20% (vinte por cento) sobre o valor de sua oferta, em favor do leiloeiro.

Art. 358, CPC - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou

Hasta Pública Leilões

Comerciais – Industriais – Agropecuários – Judiciais

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