Certificação Ambiental de Edifícios – O Selo “AQUA”

Já conversamos em artigos anteriores de como o setor da construção civil impacta o meio ambiente – atualmente é considerado um dos setores mais “insustentáveis” da economia brasileira. Isto se deve em parte pelos materiais utilizados, mas também pelo uso e ocupação dos edifícios e até pelos resíduos gerados. A forma com que se constrói habitualmente, além de ser ineficiente, é absolutamente impactante ao meio: usa-se materiais primários e de forma exagerada, o que faz com que o desperdício chegue a níveis assustadores, podendo representar até 10% do custo total de uma obra. Já uma edificação que não foi projetada adequadamente com relação ao conforto ambiental, pode apresentar custos excessivos com climatização e reformas.

Neste contexto, a busca por uma construção mais racional e eficiente vem crescendo consideravelmente nos últimos anos e, a fim de balizar o que pode ser considerado um empreendimento “sustentável” (e separá-los daqueles que só se propagam como tal), foram desenvolvidas algumas metodologias para analisar os edifícios e assegurar – ou certificar – a sua sustentabilidade. Diversos países desenvolveram métodos de certificação há várias décadas e já existem vários selos internacionais para verificar os recursos consumidos, as emissões de carbono e os resíduos gerados pelas edificações, bem como o conforto e a saúde das pessoas que convivem ali.

Uma dessas metodologias é o “Processo Aqua”, um selo de certificação de construções sustentáveis adaptado à realidade brasileira e instituído em nosso país no ano de 2008 pela Fundação Vanzolini – uma instituição privada, sem fins lucrativos, criada e gerida pelos professores do Departamento de Engenharia de Produção da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (USP). A iniciativa decorre de parceria entre a entidade e o Centre Scientifique et Technique Du Bâtiment (CSTB), instituto francês considerado referência mundial em pesquisas na construção civil. Inspirado no selo francês HQE (Haute Qualité Environnementale), o AQUA (Alta Qualidade Ambiental) é baseado em normas europeias, mas com indicadores adequados à realidade brasileira.

O selo traz uma série de benefícios que atingem o empreendedor, o comprador e o meio ambiente. O empreendedor consegue provar a alta qualidade ambiental de suas construções, diferenciar seu portofólio no mercado, aumentar a velocidade das vendas ou locações, manter o valor de seu patrimônio ao longo do tempo e melhorar o relacionamento com órgãos ambientais e comunidades. Para o comprador, as melhorias significam economia direta de água e energia, menores taxas de condomínio (energia, água, conservação e manutenção), melhores condições de conforto, saúde e estética e maior valor patrimonial ao longo do tempo. Já os benefícios sócio-ambientais podem ser descritos como o menor consumo de água e energia, redução da emissão de gases de efeito estufa, redução da poluição, melhores condições de saúde nas edificações, melhor aproveitamento da infraestrutura local, menor impacto na vizinhança, melhores condições de trabalho, redução na produção de resíduos e melhor gestão de riscos naturais, solo, ar e água.  (Continua)